Tiens, curieux, un post a disparu ….
Je repose ma question, en précisant …
« Le coût peut s’élever jusqu’à 6% à 8% pour un particulier, dans la législation française. Toutefois, il peut descendre jusqu’à 3 ou 2 % lorsqu’il s’agit d’un rachat d’un bâtiment ancien. »
Les droits de mutation (vulgairement : les frais de notaire) sur un bien préexistant sont fixés par LA LOI ! Ils ne sont pas négociables. C’est un rapport au prix d’acte selon la nature de l’acte.
En régime de droit commun, les droits de l’Etat sont de 5% sur la mutation. A cela, il faut ajouter la conservation d’hypothèque, les débours, les émoluments du notaire (un peu plus de 1%ht), et bien sur la TVA.
Donc les 2 à 3%, on se demande ce que vous voulez dire …
Les astuces pour réduire le montant total sont justes. Attention cependant aux impacts sur le financement de l’acquisition
